VILLA UNIFAMILIARE IN CUREGGIO. APE A1

Rif. B 424 Su lotto di terreno di circa mq. 3600 vendesi ampia villa unifamiliare in località Piano Rosa di Cureggio di mq. 200 calpestabili, immersa nel verde e nella tranquillità. L'abitazione è composta da tre piani fuori terra, vanta al piano terra un'ampia cucina con isola di mq. 28 con mobili in noce massello e piano in granito con grande portafinestra scorrevole, arricchita da stufa a legna con forno, sala pranzo, camera, bagno con doccia, lavanderia e locale caldaia. Al primo piano soggiorno con tetto a vista, camino rivestito in beola grigia e travi in legno lamellare, mobili in noce massello su misura ed affaccio sull'ampio terrazzo da mq. 50 con ripostiglio esterno, camera matrimoniale, bagno con doccia e vasca idromassaggio. All'ultimo piano ampia stanza che si presta a diversi usi, con tetto a vista, due grandi ripostigli e soppalco con affaccio sul soggiorno sottostante. L'esterno dell'abitazione è una zona pavimentata di circa mq. 100. Completano la proprietà: – un ampio portico con struttura e pavimento in cemento armato con finitura al quarzo, travi lamellari a vista e murature in blocchetti splittati che non hanno bisogno di alcuna manutenzione, perfetto per il ricovero di più auto e camper. – un box chiuso da porta basculante adiacente al portico sempre con pavimento industriale e travi a vista – un altro locale ottimo per hobby, con ampia porta d'ingresso e finestra, dotato di stufa a pellet e doppio muro con interposto isolante termico – portico per il ricovero di mezzi agricoli e/o attrezzature con struttura e pavimento in cemento – serra professionale larga ml. 5 lunga ml 12 Il giardino è finemente piantumato e nel terreno retrostante vi sono alberi da frutto. Impianto di riscaldamento con caldaia a legna Thermorossi, accumulo acqua calda, predisposizione ai pannelli solari è combinato con caldaia a condensazione Immergas. Impianto d'allarme cablato in tutta l'abitazione, illuminazione esterna con crepuscolare e temporizzatore. Videocitofono e predisposizione interfono tra piano terra e mansarda. Serramenti in legno massello nazionale e le persiane sono state oggetto di intervento di risanamento e finitura nautica nell'estate 2018. Quattro accessi carrai di cui due motorizzati. Ottima esposizione solare, perfetta per l'inverno e per l'illuminazione naturale che può entrare dalle ampie finestre. Tutta la facciata, sia al piano terra che al piano primo, è dotata di tende da sole ed al piano terra prospiciente la cucina è stata installata nell'estate 2018 un'ampia tenda motorizzata che copre tutto il dehor. Certificazione energetica in classe A1.